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住宅性能表示制度とは…?住宅性能表示制度とは


住宅の性能については、各住宅メーカーがバラバラの表現をしているので、よく分からないかもしれません。

そんなあなたに、『住宅性能表示制度』があります。
国土交通省が作った住宅性能表示制度は、住宅に必要な基本性能を 『10項目』 に区分し、 それぞれ“等級”という形でランク付けし、分かりやすく、かつ色々な建物の性能比較を 可能にしたものです。

また、この方法による建物の評価は必ず第三者機関が行う、公正かつ信頼性の高いものです。




1:構造の安定に関すること
住宅性能表示 【耐震性能】
地震や風の力が加わった時の建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。


  • 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止) 等級3 (最高等級) 取得
  • 耐震等級(構造躯体の損傷防止) 等級3 (最高等級) 取得
  • 耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止) 等級2 (最高等級) 取得
  • 地盤又は杭の許容支持力等及び設定方法
    (地盤又は杭の見込んでいる支持力の大きさとその設定方法を記入)
  • 基礎の構造方法及び形式等(基礎の構造及び形式を記入)


2:火災時の安全に関すること
住宅性能表示 【火災時の安全に関すること】
火災の早期発見のしやすさや建物の燃えにくさを評価します。


  • 感知警報装置設置等級(自住戸火災時) 等級3取得
  • 耐火等級
    ・延焼の恐れのある部分(開口部) 等級1取得
    ・延焼の恐れのある部分(開口部以外) 等級2取得


3:劣化の軽減に関すること
住宅性能表示【劣化の軽減に関すること】
建物の劣化(木材の腐朽等)に対する対策を評価します。


  • 劣化対策等級(構造躯体等) 等級3(最高等級)取得


4:維持管理への配慮に関すること
住宅性能表示 【維持管理への配慮に関すること】
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。


  • 維持管理対策等級 等級3(最高等級)取得


5:温熱環境に関すること
住宅性能表示 【省エネ性能】
住宅の断熱化による冷暖房時のエネルギーの程度を評価します。


  • 省エネルギー対策等級 等級3(上位等級)取得


6:空気環境に関すること
住宅性能表示 【空気環境に関すること】
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。


  • ホルムアルデヒド対策等級(内装及び天井裏等) 等級3(最高等級)取得
  • 全般換気対策
  • 室内空気中の化学物質の濃度等【選択項目】


7:光・視環境に関すること
住宅性能表示 【光・視環境に関すること】
日照や採光を得る開口部面積の多さ及び方位ごとの割合の分布(比率)を評価します。


  • 単純開口部
  • 方位別開口比
    ・表示方法(居室の開口面積及び方位ごとの比率で表示)


8:音環境に関すること(選択項目)
住宅性能表示 【音環境に関すること】
外部からの騒音の遮断程度として、居室のサッシ等の遮音性能を評価します。


  • 透過損失等級(外壁開口部) 等級2取得
  • 耐火等級
    ・表示方法(北・東・南・西の方位ごとに表示)


9:高齢者等への配慮に関すること
住宅性能表示 【バリアフリー性能】
住宅内の移動の安全性及び介助の容易性、すなわちバリアフリーの程度を評価します。


  • 高齢者等配慮対策等級(専用部分) 等級3取得


10:防犯に関すること
住宅性能表示 【防犯に関すること】
住宅の開口部を外部からの接近のしやすさに応じてグループ化し、 その上で各グループに属する全ての開口部について、防犯建物部品を使用しているか否か、階ごとに表示します。


  • 開口部の侵入防止対策
  • 表示方法
    ・表示項目